VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
3 Impasse de l'Abbé Salvat
31100 Toulouse · Occitanie
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 14 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre non confirmée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Reynerie (195 m), Mirail-Université (314 m), Douanes (405 m).
Transports proches : Reynerie (136 m), Reynerie (142 m), Mirail-Université (299 m).
Services utiles : Pharmacie du Parc Reynerie (44 m), Marché de la Reynerie (181 m), Pharmacie de la Reynerie (208 m), Maison Ouverte de Santé de la Reynerie (256 m).
Écoles/universités : École élémentaire publique Didier Daurat (254 m), Espaces numérique Reynerie (282 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 131 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Eau du robinet
Derniers contrôles : points à surveiller selon la source.
Dernier prélèvement vu : 31 août 2026.
Distributeur : SETOM.
Rendement réseau : 85,6 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
CASIAS : Site répertorié, 520 m, indéterminé.
CASIAS : Site répertorié, 673 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 797 m, en arrêt.
Retrait gonflement des argiles : Risque Existant - modéré.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Reynerie à 195 m · école à 254 m · commerces à 44 m
Bien desservi
Arrêts proches
Station de métro · Reynerie136 m
Confort d’été
Favorable80 arbres autour · espace vert à 398 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
80 arbres repéréseau à 215 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Point d’eau Point d’eau · 215 m
Espace vert Espace vert ·
Marché locatif local
Repère14 €/m² · de 11,2 €/m² à 17,5 €/m² · Toulouse
Repère
Repère pour Toulouse : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
14 €/m²
Fourchette locale : 11,2 €/m² à 17,5 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
16,3 €/m²
13,3 €/m² à 20,1 €/m²
Appartement T3+
Performance énergétique du secteur
BonDPE C le plus fréquent · 8 diagnostics du secteur
Bon
Classe DPE la plus fréquente dans la commune : classe C, consommation médiane 131 kWh/m²/an.
8 diagnostics utilisés
Type dominant : appartement
C · 5B · 1D · 1E · 1
Signaux d’isolation remontés : bonne, moyenne, très bonne, insuffisante.
Pas assez de diagnostics fiables à la rue exacte : affichage d’un repère communal plus large.
Fibre, internet et raccordement
À vérifierPas de fibre indiquée · à confirmer
À vérifier
Source ARCEP : fibre non confirmée dans cette source. Débit public référencé jusqu’à 100 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, SAT.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
12,8 €/m²
10 €/m² à 16,5 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemoyen
Site le plus proche : 311 m 5G indiquée · 15 sites à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Séisme · Faible
Inondation · Non renseigné
Installations industrielles classées (ICPE) · Non concerné
G45.21B - Carrosserie, atelier d'application de peinture sur métaux, PVC, résines, platiques (toutes pièces de carénage, internes ou externes, pour véhicules...)
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
