VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
72 Boulevard de la Reine
78000 Versailles · Île-de-France
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : du bruit possible en soirée et un ancien site industriel proche.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Visiter aussi en soirée ou le week-end pour vérifier les bruits de sortie, terrasse, livraison ou fermeture.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Demander si la plomberie intérieure est récente, car la donnée eau concerne le réseau public avant le logement.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 24,3 €/m²
DPE secteur D
type probable appartement
air moyen
5 sites CASIAS proches
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Gare de Versailles Rive Droite (128 m), Musée Lambinet (132 m), Place du Marché Notre-Dame (146 m).
Transports proches : Gare de Versailles Rive Droite (156 m), Gare Rive Droite (193 m), Versailles Rive Droite (247 m).
Services utiles : Centre Soins Accompagnement Prévention Addictologie CEDAT (49 m), U Express (71 m), Bio C' Bon (77 m), Cabinet Médical (86 m).
Écoles/universités : Collège Hoche (337 m), Lycée Général Hoche (406 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe D, médiane 270 kWh/m²/an.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Bruit et risques à vérifier
Bar / pub : La Pirogue, 70 m, impact modéré.
Bar / pub : Le Progrès, 74 m, impact modéré.
Bar / pub : Le Baillage, 168 m, impact faible.
Bar / pub : Franco-Belge, 174 m, impact faible.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone SB, Zone d'habitation dense comprenant de nombreux espaces libres intérieurs et destinée essentiellement à l'habitat et aux commerces.
Bien desservi128 à 146 m
Train Gare de Versailles Rive Droite, Arrêt Musée Lambinet, Arrêt Place du Marché Notre-Dame.
Écoles et commerces à pied49 à 337 m
Collège Hoche, Centre Soins Accompagnement Prévention Addictologie CEDAT, U Express.
Quartier arboré80 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Zone urbaine · zone SB · Zone d'habitation dense comprenant de nombreux espaces libres intérieurs et destinée essentiellement à l'habitat et aux commerces
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
U · Zone urbaine
AU · À urbaniser
A · Agricole
N · Naturelle
Statut GPU : Document publié
Mise à jour : 03 mars 2023
Ventes immobilières
Prix au m² observés dans Versailles
Ventes immobilières récentes
Synthèse communale DVF 2025, utile pour situer un prix d’achat. Pas une estimation de ce logement.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Bar / pub
Franco-Belge
·
174 m
nocturne possible · impact faible
Bar / pub Les Touristes · 175 m nocturne possible · impact faible
Bar / pub Long Story · 178 m nocturne possible · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Parc
Le jardin de Versailles
·
1259 m
Parc Parc de Versailles · 2272 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
23,6 €/m²
18,3 €/m² à 30,4 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Site répertorié196 mIndéterminé
Type d’activité
S96.01 - Blanchisserie-teinturerie (gros, ou détail lorsque les pressings de quartier sont retenus par le Comité de pilotage de l'IHR) ; blanchissement et traitement des pailles, fibres textiles, chiffons
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
