VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Les repères publics ci-dessous permettent déjà de préparer une visite ou un achat.
VerifHabitat
Fiche de visite logement
28 juillet 2026
Adresse
Rue des Veterans 59650 Villeneuve-d'Ascq
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer appartement env. 14,3 €/m²
DPE secteur C
type probable appartement
fibre indiquée
mobile Orange
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Pont de bois (103 m), Pont de bois (103 m), Pont De Bois (144 m).
Transports proches : Pont de Bois (119 m), Gare SNCF (189 m), Pont de Bois (229 m).
Services utiles : Fruits d'or (125 m), Maison médicale du Pont de Bois (158 m), Pharmacie du Pont de Bois (248 m), Médiathèque Municipale - Till l'Espiegle (254 m).
Écoles/universités : École maternelle Van Der Meersch (199 m), École élémentaire Joséphine Baker (259 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 138 kWh/m²/an.
Voie ferrée Ligne de Fives à Baisieux · 130 m trafic continu · impact élevé
Gare ferroviaire Pont de Bois · 119 m quotidien · impact modéré
Route départementale ou axe passant Rond-Point du Vif Argent · 225 m trafic continu · impact faible
Grand axe routier Grand axe routier · 423 m trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
Météo locale à la demande
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Marché locatif local
Repère pour Villeneuve-d'Ascq : les DPE du secteur indiquent surtout un type appartement.
Appartement à retenir
14,3 €/m²
Fourchette locale : 11,4 €/m² à 18 €/m²
Donnée communale solide
Repères complémentaires
Appartement T1-T2
17,7 €/m²
13,8 €/m² à 22,7 €/m²
Appartement T3+
13,2 €/m²
10,5 €/m² à 16,7 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Consommation d’énergie locale
Repère communal 2024 pour Villeneuve-d'Ascq. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
DPE ADEME : synthèse de diagnostics de performance énergétique trouvés autour de la rue et du code postal.
Fibre, internet et raccordement
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance par point technique proche, à environ 20 m. Technologies vues : 4GF, COAX, FO, SAT.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Info
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Info
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Urbanisme
Zone urbaine · zone UCA1.1.1 · Villes-centres d'agglomération - Centralités
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
Géoportail de l’Urbanisme : zone PLU ou document d’urbanisme public associé à la position.
Info
OpenStreetMap : lieux ou zones déclarés à proximité pouvant parfois créer du bruit, du passage, des odeurs ou des travaux. Donnée contributive à vérifier sur place.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Info
Questions générées à partir des données disponibles pour transformer les signaux en vérifications concrètes.
