VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer local env. 15,5 €/m²
fibre indiquée
3 sites CASIAS proches
6 arrêts transport officiels
11 risques à vérifier
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Mas Crespy (280 m), Mas Crespy (280 m), Domenoves (391 m).
Transports proches : Mas Crespy (286 m), Domenoves (389 m), Pèlerine (421 m).
Services utiles : Centre de kinésitherapie (793 m), Laboratoire d'Analyses de Biologie Médicale (813 m), Villeveuve-lès-Maguelone (987 m), Médiathèque George Sand (999 m).
Écoles/universités : Collège des Salins (894 m), École privée Lutherie Lès Maguelone (1139 m).
Fibre : indiquée dans la source ARCEP, débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Orange : mauvais, site le plus proche 1362 m, 5G indiquée.
Bouygues : mauvais, site le plus proche 1354 m, 5G indiquée.
Free : mauvais, site le plus proche 1367 m, 5G indiquée.
Eau du robinet
Derniers contrôles : points à surveiller selon la source.
Dernier prélèvement vu : 28 mai 2026.
Distributeur : REGIE DES EAUX MONTPELLIER 3M.
Rendement réseau : 77,5 %, part estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Bruit et risques à vérifier
CASIAS : Site répertorié, 986 m, en arrêt.
CASIAS : Site répertorié, 995 m, en arrêt.
CASIAS : GIE OC VIA CONSTRUCTION, 1068 m, en arrêt.
Retrait gonflement des argiles : Risque Existant - important.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
À savoir sur cette adresse
Les repères essentiels de l’adresse
Transports proches
Transport · Mas Crespy280 m
Bus · Domenoves389 m
Transport · Pèlerine405 m
Internet
Fibre indiquée
Correspondance à l’adresse
À vérifier
Retrait gonflement des argiles · Inondation
Détails officiels plus bas
Au quotidien
Le logement et l’immeuble
Autour de l’adresse
Repères de la ville
Transports, écoles et services proches
Les lieux utiles les plus proches, classés par distance.
Les arrêts officiels viennent des GTFS publiés sur le Point d’Accès National ; OSM complète les services, horaires et lieux proches.
Source de la donnée
OpenStreetMap Overpass et, quand disponible, arrêts GTFS du Point d’Accès National transport.data.gouv.fr.
Météo locale à la demande
Charge la prévision extérieure uniquement si vous en avez besoin.
Confort d’été à vérifier
Contexte extérieur favorable · 9 arbres repérés
Contexte extérieur favorable
9 arbres repéréseau à 196 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Bassin Bassin · 196 m
Espace vert Espace vert · 161 m
Parc Parc · 171 m
Marché locatif local
Villeneuve-lès-Maguelone · repère de loyer au m²
Repère pour Villeneuve-lès-Maguelone : type de logement non déterminé automatiquement.
Repères à comparer
Appartement
15,5 €/m²
12,2 €/m² à 19,7 €/m²
Maison
13,8 €/m²
10,3 €/m² à 18,4 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Repère communal 2024 pour Villeneuve-lès-Maguelone. Cette donnée situe le territoire, mais la facture réelle dépend du logement, du chauffage et des usages.
Résidentiel électricité 22 755 MWh · 4 540 points
Résidentiel gaz 5 543 MWh · 947 points
Activité tertiaire 14 463 MWh
Activité industrielle 12 015 MWh
Consommations énergétiques agrégées par commune : utile pour comprendre le territoire, pas pour estimer la facture exacte du logement.
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
3 sites CASIAS trouvés dans un rayon d’environ 1200 m.
Site répertorié986 mEn arrêt
Type d’activité
G45.21B - Carrosserie, atelier d'application de peinture sur métaux, PVC, résines, platiques (toutes pièces de carénage, internes ou externes, pour véhicules...)
Référence cadastrale : BI 0220, surface cadastrale indiquée : 432 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
Source de la donnée
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Source de la donnée
Open Data Réseaux Énergies : consommations communales d’électricité et de gaz, agrégées par secteur. Cela ne remplace pas les factures du logement.
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Site le plus proche : 1367 m 5G indiquée · 1 site à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Mouvements de terrain · Risque Inconnu
Installations industrielles classées (ICPE) · Risque non Concerne
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Source de la donnée
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
Zone urbaine · zone UC 3-11
Zone urbaine · zone UC 3-11 · Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
