VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Fiche logement
346 Avenue Tellines
34750 Villeneuve-lès-Maguelone · Occitanie
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander un test de débit réel depuis le logement, idéalement en Wi-Fi et en câble si le télétravail compte.
Tester votre opérateur mobile dans les pièces principales, la cage d’escalier et la cour éventuelle.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Demander si la plomberie intérieure est récente, car la donnée eau concerne le réseau public avant le logement.
Signaux à garder en tête
proximité très pratique
loyer local env. 15,5 €/m²
fibre indiquée
6 arrêts transport officiels
11 risques à vérifier
urbanisme zone urbaine
Avis occupants
Aucun avis occupant publié à ce jour. Les renseignements publics ci-dessous servent de premiers repères avant visite.
Transports et services
Arrêts transport.data.gouv.fr : Mas Crespy (280 m), Mas Crespy (280 m), Domenoves (391 m).
Transports proches : Mas Crespy (286 m), Domenoves (389 m), Pèlerine (421 m).
Services utiles : Centre de kinésitherapie (793 m), Laboratoire d'Analyses de Biologie Médicale (813 m), Villeveuve-lès-Maguelone (987 m), Médiathèque George Sand (999 m).
Écoles/universités : Collège des Salins (894 m), École privée Lutherie Lès Maguelone (1139 m).
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Bien desservi280 à 389 m
Transport Mas Crespy, Bus Domenoves.
Bonne connexionFibre
Fibre indiquée, jusqu’à 1 000 Mbit/s.
Quartier arboré9 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt Mas Crespy à 280 m · école à 894 m · commerces à 793 m
Bien desservi
Arrêts proches
Mas Crespy280 m
Domenoves
Confort d’été
Favorable9 arbres autour · espace vert à 161 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
9 arbres repéréseau à 196 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Bassin Bassin · 196 m
Espace vert Espace vert ·
Marché locatif local
Repère15,5 €/m² · de 12,2 €/m² à 19,7 €/m² · Villeneuve-lès-Maguelone
Repère
Repère pour Villeneuve-lès-Maguelone : type de logement non déterminé automatiquement.
Repères à comparer
Appartement
15,5 €/m²
12,2 €/m² à 19,7 €/m²
Maison
13,8 €/m²
10,3 €/m² à 18,4 €/m²
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Fibre, internet et raccordement
BonFibre jusqu’à 1 000 Mbit/s
Bon
Source ARCEP : fibre indiquée à l’adresse ou dans l’immeuble. Débit public référencé jusqu’à 1000 Mbit/s.
Cette donnée sert à confirmer l’éligibilité publique, pas à lister toutes les offres commerciales. Un opérateur peut proposer plus selon sa box, le raccordement exact et l’équipement du logement.
Correspondance à l’adresse. Technologies vues : 4GF, CU, FO, SAT.
À vérifierUn point mérite une vérification dans les derniers contrôles
À vérifier
Points à surveiller dans les derniers contrôles
Dernier prélèvement vu : 17 août 2026. Distributeur : REGIE DES EAUX MONTPELLIER 3M. Réseau : MMM-VILLENEUVE LES MAGUELONE.
Dureté / calcium
31,75 °f
Nitrates
8,50 mg/L
1,52 €/m³ Eau potable
77,5 % Eau livrée sans perte réseauPart estimée de l’eau produite qui arrive jusqu’aux usagers avant compteur.
Cadastre
InfoParcelle BI 0220
Info
Référence cadastrale : BI 0220, surface cadastrale indiquée : 432 m².
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
Source de la donnée
ARCEP Ma connexion internet : indication de raccordement issue des points publics les plus proches ou de l’adresse quand elle est reconnue.
Freemauvais
Site le plus proche : 1367 m 5G indiquée · 1 site à moins de 2000 m
Source : ARCEP Mon Réseau Mobile, sites ouverts commercialement. Le signal intérieur dépend aussi de l’étage, des murs, des fenêtres, de la cour, de la saturation et du téléphone utilisé.
ARCEP Mon Réseau Mobile : sites 4G/5G ouverts commercialement à proximité. Cela indique le contexte radio extérieur, pas la qualité exacte dans l’appartement.
Séisme · Faible
Mouvements de terrain · Non renseigné
Installations industrielles classées (ICPE) · Non concerné
Hub’Eau : contrôle sanitaire de l’eau distribuée et indicateurs publics du service. Donnée communale/réseau, pas plomberie intérieure.
Source de la donnée
IGN Cadastre : parcelle publique correspondant aux coordonnées de l’adresse.
Urbanisme
InfoZone urbaine · zone UC 3-11
Info
Zone urbaine · zone UC 3-11 · Tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier
Ici, le code U signifie : secteur déjà urbanisé ou équipé, avec des règles locales fixées par le PLU.
