VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Il s'agit d'une maison dans son jus nécessitant d'être rénovée.
La maison est humide, l'isolation est médiocre, surtout dans les combles, présence de nuisibles.
Présence de plusieurs fissures inquiétantes sur la facade
Le terrain est lui aussi à revoir.
Je déconseille fortement la location de cette maison dont la gestion a été exécrable durant ma location.
Longue attente de réalisation de travaux sommaires réalisés sous contrainte, dispose d'un DPE discutable (DPE fourni D, DPE de contre-expertise F).
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
Adresse bien desservie et dans un quartier arboré. À vérifier : des risques officiels à vérifier.
VerifHabitat
Fiche de visite logement
27 octobre 2026
Adresse
1 Lotissement du Moulin 11150 Villepinte
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier le trajet réel aux heures utiles, car la proximité d’un arrêt ne garantit pas la fréquence ni les correspondances.
Consulter la fiche CASIAS/Géorisques des sites proches et demander si des diagnostics de sols existent pour l’immeuble ou la parcelle.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Arrêts transport.data.gouv.fr : VILLEPINTE - La Pharmacie (349 m), VILLEPINTE - La Poste (391 m).
Transports proches : Villepinte - La Pharmacie (357 m), Villepinte - La Poste (392 m).
Services utiles : Pharmacie de la Bascule (385 m), Docteur Regis Vialade (551 m), Villepinte (571 m), Médiathèque intercommunale de Villepinte (578 m).
Écoles/universités : École primaire Max Savy (619 m).
Énergie et budget
DPE le plus fréquent dans la commune : classe C, médiane 135.4 kWh/m²/an.
Type dominant observé dans les DPE : maison.
Repère loyer maison : 8,2 €/m², fourchette 6,2 €/m² à 11 €/m².
Source loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Grand axe routier : Route Nationale 113, 366 m, impact faible.
Grand axe routier : Grand axe routier D 6113, 419 m, impact faible.
CASIAS : Site répertorié, 276 m, en arrêt.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte favorable. Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Cadastre et urbanisme
Urbanisme : Zone urbaine, zone Ub, zone urbaine correspondant à l'habitat organisé sous forme pavillonnaire.
Canalisations de transport de matières dangereusesConcerné
Signalé par Géorisques pour la commune. Posez la question au propriétaire ou à l’agence.
Points plutôt favorables2
Bien desservi349 à 391 m
Arrêt VILLEPINTE - La Pharmacie, Arrêt VILLEPINTE - La Poste.
Quartier arboré0 arbres
Aide à limiter la chaleur l’été, sans garantir le confort à l’intérieur.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Bien desserviArrêt VILLEPINTE - La Pharmacie à 349 m · école à 619 m · commerces à 385 m
Bien desservi
Arrêts proches
Arrêt · VILLEPINTE - La Pharmacie349 m
Sources possibles de bruit
À vérifierRoute départementale ou axe passant à 28 m · Grand axe routier à 366 m
À vérifier
Exposition potentielle modérée
Route départementale ou axe passant Route de Saint-Papoul · 28 m trafic continu · impact modéré
Grand axe routier Route Nationale 113 · 366 m trafic continu · impact faible
Grand axe routier Grand axe routier D 6113
Confort d’été
Favorable0 arbres autour · espace vert à 888 m
Favorable
Contexte extérieur favorable
0 arbre repéréeau à 131 m
Des arbres, espaces verts, la mer ou des points d’eau proches peuvent aider à limiter l’effet d’îlot de chaleur, sans garantir le confort intérieur.
Rivière Le Fresquel · 131 m
Cours d’eau Tréboul ·
Marché locatif local
Repère9,6 €/m² · de 7,7 €/m² à 11,9 €/m² · Villepinte
Repère
Repère pour Villepinte : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
8,2 €/m²
Fourchette locale : 6,2 €/m² à 11 €/m²
Donnée communale solide
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
Les arrêts officiels viennent des GTFS publiés sur le Point d’Accès National ; OSM complète les services, horaires et lieux proches.
Source de la donnée
OpenStreetMap Overpass et, quand disponible, arrêts GTFS du Point d’Accès National transport.data.gouv.fr.
·
419 m
trafic continu · impact faible
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
912 m
Cours d’eau Ruisseau de Tréboul · 9187 m
Parc Parc · 888 m
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
G45.21B - Carrosserie, atelier d'application de peinture sur métaux, PVC, résines, platiques (toutes pièces de carénage, internes ou externes, pour véhicules...)
CASIAS recense d’anciens sites industriels et activités de services susceptibles d’avoir utilisé des substances polluantes. Cela ne prouve pas une pollution du logement.
CASIAS / Géorisques : anciens sites industriels et activités de services pouvant justifier une vérification des sols. Ce bloc ne prouve pas une pollution du logement.
Contrôle sanitaire communal et indicateurs de service public : cela décrit le réseau de distribution, pas la plomberie intérieure du logement.
