VerifHabitat rassemble les avis et les sources publiques utiles pour cette adresse. Si c’est une première ouverture, les prochaines visites seront servies depuis un cache local.
Identification de l’adresse
Recherche des avis publiés
Consultation des risques officiels
Lecture DPE, loyers et raccordement
Analyse des transports et services
Synthèse bruit, eau et confort
Si c’est une nouvelle adresse, la première compilation peut prendre quelques secondes.
Mauvaise expérience concernant cette maison à Vouzailles, malgré un loyer raisonnable au regard de sa superficie. Logement vétuste et extrêmement énergivore, avec des factures d’électricité pouvant presque atteindre le montant du loyer.
L’isolation est telle que le rez-de-chaussée devient impossible à chauffer en hiver, tandis que chaque été, les étages supérieurs deviennent invivables et des dizaines de guêpes et d’abeilles s’introduisent par certains murs pour envahir la maison. L’installation électrique est tellement difficile à comprendre que même les électriciens intervenus n’arrivaient pas à s’y retrouver.
De nombreux défauts non signalés ou minimisés à l’entrée, des « cache-misère » partout et des équipements souvent bas de gamme, anciens ou déjà très usés.
Étonnamment, au moment du départ, certains dégâts peuvent en revanche être facturés au prix fort, sur la base d’un remplacement complet à neuf.
Je recommande une grande vigilance avant de louer ce logement, notamment sur son état réel, son isolation, son installation électrique et ses consommations.
Propriétaire, agence ou syndic : vous pouvez demander une réponse associée à cette page. Elle sera relue avant publication.
À vérifier : des risques officiels à vérifier et un DPE à demander.
VerifHabitat
Fiche de visite logement
27 octobre 2026
Adresse
8 Place de la Croix Blanche 86170 Vouzailles
Cette fiche regroupe les avis publiés quand ils existent et les renseignements publics disponibles pour préparer une visite. Elle ne remplace pas un diagnostic officiel, un notaire, une mairie ou un professionnel.
Notes pendant la visite
Questions utiles
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Écouter le bruit des transports fenêtres ouvertes et fermées, puis vérifier la chambre la plus exposée.
Vérifier volets, stores, ventilation nocturne, exposition et température sous toiture en période chaude.
Demander si cave, sous-sol, rez-de-chaussée ou local technique ont déjà été touchés par l’eau.
Vérifier le PLU si une parcelle voisine, une cour ou un terrain proche semble constructible ou transformable.
Comparer le loyer demandé au repère local et demander le détail écrit des charges récupérables.
Demander si la plomberie intérieure est récente, car la donnée eau concerne le réseau public avant le logement.
Demander le DPE exact du logement, car le repère affiché ici vient d’un ensemble plus large.
Travaux et confort d’été
Confort d’été extérieur : contexte sensible. Peu d’arbres, espaces verts, zones maritimes ou points d’eau proches ont été trouvés dans la source consultée : chaleur d’été, ventilation et protections solaires sont à vérifier.
Cadastre et urbanisme
Cadastre : parcelle 0E 0109, surface cadastrale 55 m².
Urbanisme : Zone urbaine, zone U, U : Secteur Urbain mixte.
DPE du logement à demander
Seulement 3 diagnostics trouvés dans le secteur, trop peu pour conclure. Le DPE doit figurer dans l’annonce.
Bruit, chantiers, air, chaleur et risques officiels.
Marché et règles
Loyers, prix de vente et règles locales.
Transports, écoles et services proches
Infoécole à 196 m · commerces à 164 m
Info
Écoles
École primaire des Hirondelles
Qualité de l’air extérieure
InfoIndice moyen aujourd’hui · repère de la commune
Info
Moyen · 20 oct. 2026
Indice ATMO pour Vouzailles. Les polluants suivis incluent notamment NO₂, ozone, PM10 et PM2.5.
NO₂ indice 1
O₃ indice 2
PM10 indice 1
PM2.5 indice 1
SO₂ indice 1
Indice ATMO communal : il décrit l’air extérieur de la zone, pas la ventilation ni les polluants intérieurs du logement.
Sources possibles de bruit
À vérifierRoute départementale ou axe passant à 19 m · Route départementale ou axe passant à 35 m
À vérifier
Exposition potentielle modérée
Route départementale ou axe passant Chemin de la Forge · 19 m trafic continu · impact modéré
Route départementale ou axe passant Route de Chalandray · 35 m trafic continu · impact modéré
Route départementale ou axe passant
Confort d’été
À vérifier0 arbres autour
À vérifier
Contexte extérieur sensible
0 arbre repéré
Peu d’arbres, espaces verts, zones maritimes ou points d’eau proches ont été trouvés dans la source consultée : chaleur d’été, ventilation et protections solaires sont à vérifier.
À contrôler sur place : étage, orientation, volets, ventilation nocturne, stores, toiture et bruit si les fenêtres doivent rester ouvertes.
Repère7,9 €/m² · de 6,2 €/m² à 10,2 €/m² · Vouzailles
Repère
Repère pour Vouzailles : les DPE du secteur indiquent surtout un type maison.
Maison à retenir
7,4 €/m²
Fourchette locale : 5,6 €/m² à 9,8 €/m²
Estimation locale
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Les valeurs sont des estimations au m² et ne tiennent pas compte de l’état exact du logement, de l’étage, des charges ou des prestations.
La section et le numéro servent à retrouver la parcelle sur le plan cadastral officiel. C’est utile pour situer précisément le terrain ou l’immeuble, mais cela ne remplace pas un bornage ou un document notarié.
Atmo France : indice ATMO communal, prévision ou mesure récente de l’air extérieur. Cela ne mesure pas la qualité de l’air intérieur du logement.
Route départementale ou axe passant D 30
·
68 m
trafic continu · impact modéré
Route départementale ou axe passant Rue des Trois Rois · 75 m trafic continu · impact modéré
Route départementale ou axe passant Route de Mirebeau · 104 m trafic continu · impact modéré
Route départementale ou axe passant Rue de la Poste aux Chevaux · 118 m trafic continu · impact modéré
À contrôler fenêtres ouvertes et fermées, en soirée et aux heures de passage. Le bruit réel dépend beaucoup de l’étage, de l’orientation et du vitrage.
OpenStreetMap : lecture pondérée des éléments proches pouvant générer du bruit. Ce score ne mesure pas l’isolation phonique ni le bruit réel dans le logement.
Source de la donnée
OpenStreetMap : lecture prudente de la végétation et des espaces verts proches. Cela ne mesure pas la température intérieure du logement.
Source de la donnée
Carte des loyers ANIL 2025 : estimation de loyers d’annonce par commune, à lire comme un repère de marché et non comme un loyer légal.
