Avis sur les logements en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Un appartement recement rénové, mais avec des fenêtres non étanches au vent et un système d'air conditionné reversible chaud-froid, mal conçu, inoperant en hiver. Le 1er septembre 2026 j'ai laissé l'appartement que j'occupais depuis le 15 septembre 2025. J'ai laissé l'appartement car, malgré le DPE (classe C), l'appartement a 3 fenêtres dont leur cadre n'est pas étanche face au vent, ce que provoque des courants d'air dans l'appartement (cuisine/salon et chambre principale), du bruit, et une consommation d'énergie électrique élevée pour maintenir l'appartement chauffé en hiver. Le DPE indique une estimation de consommation d'énergie entre 860 € et 1 240 € (moyenne : 1050 €). EDF de son côté avait aussi estimé à 1155 €/an pour les dépenses d'énergie électrique comme base pour le contrat. Par contre, et dû au défaut d'étanchéité des fenêtres mentionné ci-dessus, la facture totale d'électricité a été de 1745,09 €. C'est à dire un surcout entre 590 et 695 € (entre 50 et 60% au-dessus par rapport aux estimations d'EDF et du DPE). Consommation que correspond à un classe énergétique D ou E. Dès la première constatation du problème, j'ai contacté le gestionnaire de l'appartement, mais il n'a rien fait. J'ai dû contacter moi meme la société des fenêtres qu'a reconnu le problème et proposé une solution, mais la propriétaire n'a rien fait nonplus. Par ailleurs, bien que l'appartement soit beau et rénové, le prix au metre carré est très cher. En faite, l'annonce que m'avait décidé à le louer indiquait 88 m2 correspondant à 28,4€/m2 déjà en limite des prix à Marseille. Mais quand j'allais signer le contrat, j'ai vu dans le DPE que la vrai surface habitable était 82 m2 (30,5€/m2). J'ai fait remarquer cette difference au gestionnaire et à la propriétaire en leur demandant une reduction du prix, mais ils n'ont rien voulu savoir. Le prix trop cher par rapport aux nuisances c'est la deuxième raison pour la quelle j'ai laissé l'appartement.

La propriétaire rechigne à faire faire des travaux, y compris ceux en l'absence desquels la structure du batiment et/où les personnes sont mises en péril. À titre d'exemple : - des fuites sur la toiture entraine une coulée d'eau à proximité d'un compteur électrique et la formation d'une flaque glissante dans les escaliers - un rebord de fenetre qui s'est décroché de la façade et s'est écrasé dans la rue Par ailleurs, la propriétaire ne répond pas non plus à ses obligations de fourniture de document auprès de la CAF, rendant le versement des APL compliqué. Dans mon cas, par 3 fois la proprio n'a pas communiqué l'avis de situation. Cela a entrainé un versement des APL l'année suivantes … Aujourd'hui j'attends toujours le dernier avis de sitation et la restitution de la caution …

Volet qui ne ferme pas. Appartement sous les toits. Début de l’eau très faible

un coin de verdure à proximité du centre ville. Pas de point d'eau en extérieur, départementale très proches des logements, bruits excessif jour & nuit, pièces principales exposées plein sud, fortes chaleurs jour et nuit et ventilation difficile...de la cuisine, salon et chambre. Climatisation nécessaire pour maintenir une température confortable, et éviter le bruits des départementales.